4月15日，北京市住建委、北京市地方金融監(jiān)管局、中國銀保監(jiān)會北京監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險暫行管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）。《征求意見稿》顯示，北京市從辦法發(fā)布之日起至2024年5月1日推行工程質(zhì)量潛在缺陷保險。

所謂建設工程質(zhì)量潛在缺陷保險是指由住宅工程的建設單位投保的，保險公司根據(jù)保險條款約定，對在保險范圍和保險期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷所導致的投保建筑物損壞，履行賠償義務的保險。《征求意見稿》規(guī)定，住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險的基本承保范圍：地基基礎工程和主體結(jié)構工程、保溫和防水工程。

根據(jù)《征求意見稿》，保險期間保險責任開始時間自建設工程竣工驗收合格兩年后起算。住宅工程在竣工驗收合格之日至保險責任開始時間內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量潛在缺陷，由建設單位負責組織維修。

理賠流程方面，業(yè)主在住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險的保險期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程存在保險范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷的，可以向保險公司提出索賠申請。保險公司收到索賠申請后，應當在2日內(nèi)派員現(xiàn)場勘查。保險公司應當在收到業(yè)主索賠申請后的7日內(nèi)做出核定；情形復雜的應當在30日內(nèi)做出核定，并將核定結(jié)果通知業(yè)主。