近日，深圳市福田區發展和改革局、福田區住房和建設局聯合印發《關于政府投資項目適用超低能耗建筑技術的通知》。文件要求：從即日起，所有福田區政府投資新建房建類項目，需在項目設計、施工和運行管理階段使用超低能耗建筑技術，通過對設計方案及材料選擇優化、提升建筑室內環境品質質量，降低建筑能耗，實現超低能耗建筑要求。以下為文件全文：

深圳市福田區發展和改革局

文件

深圳市福田區住房和建設局

深福發改〔20223156號

福田區發展和改革局福田區住房和建設局

關于政府投資項目適用超低能耗

建筑技術的通知

各相關單位:

為貫徹國家和深圳市有關節能與環境保護的法律法規和方針政策，遵循因地制宜原則，鼓勵可再生能源建筑應用,推動超低能耗建筑建設，現將有關事項通知如下:

一、工作目標

從即日起，所有福田區政府投資新建房建類項目，需在項目設計、施工和運行管理階段使用超低能耗建筑技術，通過對設計方案及材料選擇優化，提升建筑室內環境品質質量，降低建筑能耗，實現超低能耗建筑要求。

二、應用范圍

所有福田區政府投資新建房建類項目(截至通知印發之日已成功申報概算審批的項目除外)，改建和擴建項目結合項目實際情況參照執行。

三、技術說明

項目除應執行國家和深圳市建筑節能設計及綠色建筑標準外，尚應符合《深圳市超低能耗建筑技術導則》(詳見附件)，具體由區住建局進行解釋說明。

四、工作要求

(一)項目建議書階段。建設單位在項目建議書階段需編制低碳建筑專篇。

(二)可行性研究階段。建設單位在項目可行性研究階段需編制低碳建筑設計專篇，對項目擬采用的低碳技術、專項成本、效益分析、風險分析等方面進行充分論證。

(三)初步設計和概算階段。建設單位在編制初步設計階段應按低碳建筑標準及配套技術措施，編制低碳建筑方案(含設計方案及材料清單)報區住建局專項審查，審查通過后方可申報初步設計和總概算審批。

(四)招標及合同簽訂階段。建設單位在設計、施工招標文件及委托合同中應載明該項目的綠色建筑等級、超低能耗建筑相關指標要求及相關標準、技術規范的名稱。

(五)施工許可階段。建設單位應承諾并提交符合超低能耗建筑技術相關標準要求的設計文件，由區住建部門對設計文件是否符合超低能耗建筑技術相關標準要求進行抽查。

(六)項目施工階段。建設單位應組織設計單位向施工、監理項目部技術人員和施工管理人員進行超低能耗建筑技術專項設計交底，將設計意圖、技術指標、細部做法和質量控制措施等詳細說明;要求施工單位制定超低能耗建筑專項施工方案，嚴格過程控制，保障施工質量;對現場工程管理及技術人員、施工人員、監理人員進行專項培訓，并應在現場設置被動式超低能耗建筑關鍵施工環節的工藝樣板。區住建部門對項目施工現場是否按照超低能耗建筑技術標準實施開展監督檢查。

(七)竣工驗收階段。建設單位應對項目是否按照超低能耗建筑技術標準落實開展自驗，并確保項目接入建筑能耗監測平臺;區住建部門在建筑節能專項驗收環節同步對項目是否符合超低能耗建筑技術標準進行驗收，未經驗收不得進行竣工備案。

(八)運行管理階段。項目業主或使用單位應在項目交付使用前組織施工、設計、運行管理單位及主要設備供應商開展調試工作，制定專項運行管理方案，對運行管理人員提供專項培訓，并根據運行情況開展年度運行調適;鼓勵項目運行管理人員從設計階段介入，并全程參與項目調試、驗收與交付;鼓勵通過綠色物業管理、采用建筑信息模型(BIM)等方式提升運營管理效能。

特此通知。

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