近日，深圳市福田區(qū)發(fā)展和改革局、福田區(qū)住房和建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于政府投資項(xiàng)目適用超低能耗建筑技術(shù)的通知》。文件要求：從即日起，所有福田區(qū)政府投資新建房建類項(xiàng)目，需在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)行管理階段使用超低能耗建筑技術(shù)，通過對設(shè)計(jì)方案及材料選擇優(yōu)化、提升建筑室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)質(zhì)量，降低建筑能耗，實(shí)現(xiàn)超低能耗建筑要求。以下為文件全文：

深圳市福田區(qū)發(fā)展和改革局

文件

深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局

深福發(fā)改〔20223156號

福田區(qū)發(fā)展和改革局福田區(qū)住房和建設(shè)局

關(guān)于政府投資項(xiàng)目適用超低能耗

建筑技術(shù)的通知

各相關(guān)單位:

為貫徹國家和深圳市有關(guān)節(jié)能與環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和方針政策，遵循因地制宜原則，鼓勵可再生能源建筑應(yīng)用,推動超低能耗建筑建設(shè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、工作目標(biāo)

從即日起，所有福田區(qū)政府投資新建房建類項(xiàng)目，需在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)行管理階段使用超低能耗建筑技術(shù)，通過對設(shè)計(jì)方案及材料選擇優(yōu)化，提升建筑室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)質(zhì)量，降低建筑能耗，實(shí)現(xiàn)超低能耗建筑要求。

二、應(yīng)用范圍

所有福田區(qū)政府投資新建房建類項(xiàng)目(截至通知印發(fā)之日已成功申報概算審批的項(xiàng)目除外)，改建和擴(kuò)建項(xiàng)目結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況參照執(zhí)行。

三、技術(shù)說明

項(xiàng)目除應(yīng)執(zhí)行國家和深圳市建筑節(jié)能設(shè)計(jì)及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合《深圳市超低能耗建筑技術(shù)導(dǎo)則》(詳見附件)，具體由區(qū)住建局進(jìn)行解釋說明。

四、工作要求

(一)項(xiàng)目建議書階段。建設(shè)單位在項(xiàng)目建議書階段需編制低碳建筑專篇。

(二)可行性研究階段。建設(shè)單位在項(xiàng)目可行性研究階段需編制低碳建筑設(shè)計(jì)專篇，對項(xiàng)目擬采用的低碳技術(shù)、專項(xiàng)成本、效益分析、風(fēng)險分析等方面進(jìn)行充分論證。

(三)初步設(shè)計(jì)和概算階段。建設(shè)單位在編制初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)按低碳建筑標(biāo)準(zhǔn)及配套技術(shù)措施，編制低碳建筑方案(含設(shè)計(jì)方案及材料清單)報區(qū)住建局專項(xiàng)審查，審查通過后方可申報初步設(shè)計(jì)和總概算審批。

(四)招標(biāo)及合同簽訂階段。建設(shè)單位在設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)文件及委托合同中應(yīng)載明該項(xiàng)目的綠色建筑等級、超低能耗建筑相關(guān)指標(biāo)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的名稱。

(五)施工許可階段。建設(shè)單位應(yīng)承諾并提交符合超低能耗建筑技術(shù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)計(jì)文件，由區(qū)住建部門對設(shè)計(jì)文件是否符合超低能耗建筑技術(shù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行抽查。

(六)項(xiàng)目施工階段。建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位向施工、監(jiān)理項(xiàng)目部技術(shù)人員和施工管理人員進(jìn)行超低能耗建筑技術(shù)專項(xiàng)設(shè)計(jì)交底，將設(shè)計(jì)意圖、技術(shù)指標(biāo)、細(xì)部做法和質(zhì)量控制措施等詳細(xì)說明;要求施工單位制定超低能耗建筑專項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格過程控制，保障施工質(zhì)量;對現(xiàn)場工程管理及技術(shù)人員、施工人員、監(jiān)理人員進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)，并應(yīng)在現(xiàn)場設(shè)置被動式超低能耗建筑關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)的工藝樣板。區(qū)住建部門對項(xiàng)目施工現(xiàn)場是否按照超低能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施開展監(jiān)督檢查。

(七)竣工驗(yàn)收階段。建設(shè)單位應(yīng)對項(xiàng)目是否按照超低能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)開展自驗(yàn)，并確保項(xiàng)目接入建筑能耗監(jiān)測平臺;區(qū)住建部門在建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收環(huán)節(jié)同步對項(xiàng)目是否符合超低能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行竣工備案。

(八)運(yùn)行管理階段。項(xiàng)目業(yè)主或使用單位應(yīng)在項(xiàng)目交付使用前組織施工、設(shè)計(jì)、運(yùn)行管理單位及主要設(shè)備供應(yīng)商開展調(diào)試工作，制定專項(xiàng)運(yùn)行管理方案，對運(yùn)行管理人員提供專項(xiàng)培訓(xùn)，并根據(jù)運(yùn)行情況開展年度運(yùn)行調(diào)適;鼓勵項(xiàng)目運(yùn)行管理人員從設(shè)計(jì)階段介入，并全程參與項(xiàng)目調(diào)試、驗(yàn)收與交付;鼓勵通過綠色物業(yè)管理、采用建筑信息模型(BIM)等方式提升運(yùn)營管理效能。

特此通知。

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